物业服务合同纠纷 （2017）黑06民终2729号

原告为被告房屋提供物业服务及供暖，双方已经建立了物业服务合同关系，供暖买卖合同关系，被告接收原告提供的服务及热量，应当支付相应对价。原告在诉讼请求及欠费明细表中主张被告两套房屋的相关费用，但原告在提交相关证据时仅提供了大庆市让胡路区xxx小区xx期xxx室房屋信息，能够证明上述房屋系付凯所有以及房屋面积为124平方米等问题。因此，一审法院仅对上述房屋涉及的物业费和取暖费的请求予以支持。关于物业服务费的请求，根据案涉房屋的面积及每年服务费价格计算，案涉房屋每年应交纳服务费2204.72元，结合原告请求被告应支付原告2011年、2012年、2013年物业费共计6614.16元。关于供暖费的请求。其采暖期为每年10月15日至次年的4月15日，因此取暖费也将分段计算，每年采暖期共计六个月，每平方米供暖费32元，案涉房屋124平方米，结合原告请求，被告欠付的2010年供暖费为1653元（124平方米×32元/平方米/年÷六个月×2.5个月）、2011年采暖费3968元（124平方米×32元）、2012年采暖费3968元（124平方米×32元）、2013年采暖费3968元（124平方米×32元）、

原告为被告房屋提供物业服务及供暖，双方已经建立了物业服务合同关系，供暖买卖合同关系，被告接收原告提供的服务及热量，应当支付相应对价。原告在诉讼请求及欠费明细表中主张被告两套房屋的相关费用，但原告在提交相关证据时仅提供了大庆市让胡路区xxx小区xx期xxx室房屋信息，能够证明上述房屋系付凯所有以及房屋面积为124平方米等问题。因此，一审法院仅对上述房屋涉及的物业费和取暖费的请求予以支持。关于物业服务费的请求，根据案涉房屋的面积及每年服务费价格计算，案涉房屋每年应交纳服务费2204.72元，结合原告请求被告应支付原告2011年、2012年、2013年物业费共计6614.16元。关于供暖费的请求。其

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2729号上诉人（原审被告）：付凯，男，1979年12月4日出生，汉族，大庆市交通警察支队民警。委托诉讼代理人：骆金羽，北京市岳成律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：大庆市新潮物业管理有限公司。法定代表人：刘天雷，职务：经理。委托诉讼代理人：左艳秋，该公司法务处职工。委托诉讼代理人：唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。上诉人……