房屋买卖合同纠纷 （2017）甘10民终186号

本案争议的焦点问题是：马雪梅与唐华玲2004年8月1日签订的《房屋买卖协议》是否有效。马雪梅上诉称该《房屋买卖协议》系其丈夫庆永祥在其不知情的情况下其与唐华玲签订，该协议系无效协议。本院经审查，一审法院依据职权向李本聪所做的调查笔录中，李本聪陈述：”涉案房屋买卖马雪梅知情，买房的过程中马雪梅领唐华玲看过房子。”李本聪系马雪梅的亲属，亦是涉案房屋买卖关系的居间人，其证言应予采信。涉案房屋买卖关系发生至今长达12年之久，期间一直由唐华玲居住使用，马雪梅称其只知道房屋出租，不知道租给谁，且称不认识唐华玲的说法不合常理和习惯，令人难以信服，故马雪梅上诉以涉案房屋买卖其不知情为由主张《房屋买卖协议》无效的上诉请求不能成立。涉案房屋虽登记在马雪梅名下，但系婚后购买，属马雪梅与其丈夫庆永祥的共同财产，依据《最高人民法院关于适若干问题的解释（一）》第十七条第一款第（二）项”夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得已不同意或者不知道为由对抗善意第三人”之规定，结合本案查明的事实，虽《房屋买卖协议》上马雪梅

本案争议的焦点问题是：马雪梅与唐华玲2004年8月1日签订的《房屋买卖协议》是否有效。马雪梅上诉称该《房屋买卖协议》系其丈夫庆永祥在其不知情的情况下其与唐华玲签订，该协议系无效协议。本院经审查，一审法院依据职权向李本聪所做的调查笔录中，李本聪陈述：”涉案房屋买卖马雪梅知情，买房的过程中马雪梅领唐华玲看过房子。”李本聪系马雪梅的亲属，亦是涉案房屋买卖关系的居间人，其证言应予采信。涉案房屋买卖关系发生至今长达12年之久，期间一直由唐华玲居住使用，马雪梅称其只知道房屋出租，不知道租给谁，且称不认识唐华玲的说法不合常理和习惯，令人难以信服，故马雪梅上诉以涉案房屋买卖其不知情为由主张《房屋买卖协议》无效

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终186号上诉人（原审被告）：马雪梅，女，1964年12月8日出生，汉族，城镇居民。被上诉人（原审原告）：唐华玲，女，1956年3月9日出生，汉族，城镇居民。上诉人马雪梅因与被上诉人唐华玲房屋买卖合同纠纷一案，不服西峰区人民法院(2016)甘1002民初2172号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月15日立案受理后，依法组成合……