商品房销售合同纠纷 （2018）晋0802民初6437号

原告壹加壹公司与被告宋长福签订的《商品房买卖合同》以及原、被告与第三人光大银行太原分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约定履行上述合同。 被告宋长福为购买原告壹加壹公司开发的恒大名都××号的房屋从第三人光大银行太原分行处贷款520000元，原告壹加壹公司作为担保人为被告宋长福的贷款提供担保，现因被告宋长福不归还按揭贷款本息的违约行为导致原告壹加壹公司承担了保证责任。 根据《商品房买卖合同》约定，在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：有权解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。 同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续。 被告宋长福未按时向银行偿还按揭贷款，原告壹加壹公司为被告宋长福代偿了贷款本息，双方约定的解除合同的条件成就，现原告壹加壹公司请求依法判决解除案涉商品房买卖合同，有法理依据，本院予以支持；合同解除后，被告宋长福应向原告壹加壹公司返还房

原告运城市经济开发区壹加壹房地产开发有限公司与被告宋长福、第三人中国光大银行股份有限公司太原分行商品房销售合同纠纷一案民事判决书

山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0802民初6437号 原告：运城市经济开发区壹加壹房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：董晨，男，系该公司员工。 被告：宋长福，男。 第三人：中国光大银行股份有限公司太原分行。 委托诉讼代理人：王丽军，男，系该公司员工。 原告运城市经济开发区壹加壹房地产开发有限公司（以下简称“壹加壹公司”）与被告宋长福、第三人中国光大银行股……