商品房销售合同纠纷 （2019）晋0802民初3477号
裁判要旨
签订《商品房买卖合同》的前提条件不是原告是否交足了首付款，而是双方是否就签订商品房买卖合同的具体内容达成一致。 依照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方未能签订商品房买卖合同，应当依照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 现双方就合同的主要条款并未协商一致的前提下，未能确定属于哪一方的责任导致合同未能签订，故被告应当将签订《认购书》时收取原告的定金2万元退还给原告。 原告主张利息于法无据，本院不予支持。 被告认为不应退还定金给原告的抗辩主张，没有提供证据证实未能达成签订商品房买卖合同一致意见的责任在于原告，其抗辩主张不予退还定金的理由，没有法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第十二条、第十三条、第四十四条、第九十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
摘要
原告王普磊与被告运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初3477号 原告：王普磊，男。 委托诉讼代理人：杜瑞琴，山西河东律师事务所律师。 被告：运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：李晋良，该公司员工。 原告王普磊与被告运城经济开发区壹加壹房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，……