商品房预约合同纠纷 （2019）黔0181民初667号
裁判要旨
本案中原被告双方签订的《湖城国际·农副商城认购书》为认购合同，其中的定金应理解为立约定金，即定金作为订立主合同的担保，一方拒绝签订合同的，定金不予返还或者双倍返还。 因不可归责于双方当事人的事由，现双方经多次协商不能达成一致意见，未签订房屋买卖合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 对胡本兰要求返还定金及资金占用利息的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”、《最高人民法院关于适用〈中
摘要
胡本兰与贵州源茂房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0181民初667号原告：胡本兰，女，汉族，1967年5月1日生，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：刘大军，贵州言闻律师事务所律师。 被告：贵州源茂房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市花园路国际**楼****。 法定代表人：陈剑明。 委托诉讼代理人：周延，该公司员工。 原告胡本兰与被告贵州源茂房地产开发有限公司（以下简称源茂房开）商……