买卖合同纠纷 （2016）黑81民终529号

张维军与张维国之间买卖房屋合同依法成立。张维国收取部分购房款后将房屋交付，张维军已实际占有该房屋并进行了改建和装修，张维国擅自将张维军依据买卖合同占有并使用的房屋再次转卖他人，导致张维军无法实现取得该房屋的目的，张维军要求解除与张维国的买卖房屋合同，予以支持。张维军要求张维国返还已付购房款8,000.00元、支付利息14,000.00元，张维军主张已于1994年8月30日给付购房款8,000.00元，但未提交有效证据证明，而张维国认可于1995年9月15日收到房款6,000.00元，故认定张维军已付购房款为6,000.00元，给付时间是1995年9月15日。张维军主张年利率按8.4%计算，低于中国人民银行同期贷款年利率，故利息可按张维军认可的年利率8.4%计算，依法认定利息为10,631.60元（1995年9月15日至2016年6月30日，6,000.00元×8.4%÷360日×7594日＝10,631.60元），故依法支持张维国返还张维军购房款6,000.00元、支付利息10,631.60元，对超出部分不予支持。张维军要求张维国承担已付购房款一倍即8,000.00元的赔

张维军与张维国之间买卖房屋合同依法成立。张维国收取部分购房款后将房屋交付，张维军已实际占有该房屋并进行了改建和装修，张维国擅自将张维军依据买卖合同占有并使用的房屋再次转卖他人，导致张维军无法实现取得该房屋的目的，张维军要求解除与张维国的买卖房屋合同，予以支持。张维军要求张维国返还已付购房款8,000.00元、支付利息14,000.00元，张维军主张已于1994年8月30日给付购房款8,000.00元，但未提交有效证据证明，而张维国认可于1995年9月15日收到房款6,000.00元，故认定张维军已付购房款为6,000.00元，给付时间是1995年9月15日。张维军主张年利率按8.4%计算，低于

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2016）黑81民终529号上诉人（原审被告）:张维国。委托诉讼代理人:薛成海，黑龙江薛成海律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张维军。委托诉讼代理人：刘英哲，黑龙江航迪律师事务所律师。上诉人张维国因与上诉人张维军买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省红兴隆农垦法院（2016）黑8103民初398号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月20日立案后，依法组……