返还原物纠纷 （2018）闽01民终616号
裁判要旨
刘杰门诊部、国土厅招待所于2013年1月10日签订的租赁合同是双方的真实意思表示，是合法、有效的，双方均应按照合同约定和法律规定履行各自的义务。该合同约定的租赁期限届满，双方未续签租赁合同，刘杰门诊部亦未继续支付租金，双方的租赁关系已经终止，刘杰门诊部负有搬离物品将店面交还国土厅招待所的义务，根据租赁合同的约定，刘杰门诊部应在租赁期限届满后5日内搬离，否则视为放弃遗留物品。双方当事人均主张租赁店面的前门在2014年3月18日之前并未被堵住，在此期间刘杰门诊部完全可以将物品搬离；刘杰门诊部主张前门系被国土厅招待所堵住，没有证据予以证明，且根据其提交的照片、视频及其陈述，店面后门系其加锁，即使是在前门被堵后，其仍可从后门进入店面，但其仍怠于履行搬离物品、交还店面的义务，同时亦是怠于行使取回其所有物品的权利，根据合同约定视为其放弃遗留物品；且因刘杰门诊部已于2014年停止营业，国土厅招待所于2017年5月4日向其法定代表人刘杰的户籍地址邮寄律师函，国土厅招待所在搬离物品前已尽到合理的催告。现刘杰门诊部诉请返还其遗留在租赁店面内的物品，于法无据，但基于国土厅招待所愿意返还目前由其保管的部分物品
摘要
福州市鼓楼区刘杰口腔门诊部返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终616号上诉人（原审原告，反诉被告）：福州市鼓楼区刘杰口腔门诊部，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路49号。法定代表人：刘杰。委托诉讼代理人：白望金，北京谦冲律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：福建省国土资源厅机关工会招待所，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路49号。法定代表人：林艳春。委托诉讼代理人：许兆宁，福建融成律师事务所律……