房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终1245号
裁判要旨
ＸＸ以房屋买卖合同纠纷提起本次诉讼，张洁抗辩名为买卖，实为民间借贷纠纷，并提供了其向ＸＸ转款的凭证，称系支付的利息。ＸＸ否认双方存在其他经济往来，亦否认收到该款，后经本院查明付款属实后，又不能对上述付款作出合理解释。若双方仅存在房屋买卖合同关系，应当由ＸＸ向张洁付款，不应存在张洁向ＸＸ付款的情形。ＸＸ在庭审中多次作不实陈述，故对于其所称双方存在买卖合同关系不予采信。ＸＸ在法院释明后拒绝变更诉讼请求，根据相关法律规定，应当驳回其起诉。遂裁定：驳回原告ＸＸ的起诉。二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。本院二审期间查明事实与原审法院认定的事实一致。本院认为：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款人到期后不能换款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。关于本案是否存在房屋买卖关系，应当根据双方当事人的举证情况，结合案件审理情况，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据证明力有无及大小进行综合认定。首先，根
摘要
ＸＸ与李洁房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终1245号上诉人（原审原告）：ＸＸ。委托诉讼代理人：鹿静，江苏立志律师事务所律师。委托诉讼代理人：马钰，江苏立志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李洁。上诉人ＸＸ因与被上诉人李洁房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2017）苏0303民初2249号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉……