房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁11民终1126号
裁判要旨
生效的民事判决书认定，胡善芹、牟敦秀于2011年9月8日签订的房屋买卖合同，实为牟敦秀以房屋为刘某向胡善芹之夫冯启收借款提供的担保，双方之间并不存在房屋买卖合同关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。胡善芹按照房屋买卖合同关系向牟敦秀索要购房款及经济损失，经失明后仍未变更诉讼请求，故应裁定驳回其起诉。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条之规定，裁定：驳回胡善芹的诉讼请求。本院认为，生效的民事判决书认定，胡善芹与牟敦秀之间并不存在真实的房屋买卖合同关系，而是牟敦秀之夫刘某向胡善芹之夫冯启收借款，牟敦秀以与胡善芹签订房屋买卖合同的形式为前述借款提供担保，双方之间实际为
摘要
胡善芹、牟敦秀房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁11民终1126号上诉人（原审原告）：胡善芹，女，1962年11月14日出生，汉族，居民，住五莲县。委托诉讼代理人：冯启收(系胡善芹之夫)，男，1967年6月10日出生，汉族，居民，住五莲县。被上诉人（原审被告）：牟敦秀，女，1966年4月2日出生，汉族，居民，住五莲县。上诉人胡善芹因与被上诉人牟敦秀房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民……