房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终14258号

因张桂琼未与杜天元、刘术蓉口头或书面签订过房屋买卖合同，基于合同相对性的原则本案中张桂琼与杜天元、刘术蓉之间并无房屋买卖合同关系，故对张桂琼请求确认《安置房计划转让协议》有效的诉讼请求，一审法院不予支持。 按照相关产权登记规定，本案中无论张桂琼是否是直接从杜天元、刘术蓉手中购买的房屋，张桂琼若要取得临邛镇东南小区14幢2单元5层9号房屋的物权，均需要杜天元、刘术蓉协助张桂琼将该房屋完成初始登记后再进行转移登记，故杜天元、刘术蓉有义务协助张桂琼将临邛镇东南小区14幢2单元5层9号房屋完成初始登记后再转移登记至张桂琼名下的义务。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、杜天元、刘术蓉于本判决生效之日起三十日内，协助张桂琼将位于邛崃市房屋转移登记至张桂琼名下，因转移登记而发生的一切费用由张桂琼自行负担；二、驳回张桂琼的其他诉讼请求。案件受理费50元由杜天元、刘术蓉负担。 本院二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。 另查明，一审庭审中，张桂琼提交了于2014年

因张桂琼未与杜天元、刘术蓉口头或书面签订过房屋买卖合同，基于合同相对性的原则本案中张桂琼与杜天元、刘术蓉之间并无房屋买卖合同关系，故对张桂琼请求确认《安置房计划转让协议》有效的诉讼请求，一审法院不予支持。 按照相关产权登记规定，本案中无论张桂琼是否是直接从杜天元、刘术蓉手中购买的房屋，张桂琼若要取得临邛镇东南小区14幢2单元5层9号房屋的物权，均需要杜天元、刘术蓉协助张桂琼将该房屋完成初始登记后再进行转移登记，故杜天元、刘术蓉有义务协助张桂琼将临邛镇东南小区14幢2单元5层9号房屋完成初始登记后再转移登记至张桂琼名下的义务。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条，《最高人

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14258号 上诉人（原审被告）：杜天元，男，1944年5月25日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：侯东林，四川铭拓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永明，四川铭拓律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：刘术蓉，女，1947年6月20日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：侯东林，四川铭拓律师事务所律师。 委托……