相邻采光、日照纠纷 （2015）济民申字第152号

阳光壹佰D1楼众多业主均认为当初购买涉案楼房时，再审申请人的销售人员曾告诉购买者涉案D1楼南侧为花园广场，并且报社记者也进行了实地采访，并在现场看到销售沙盘上确有小广场，被申请人基于销售人员的宣传购买了上述商品房，现再审申请人事后在被申请人居住楼房的南侧建造了G20、21、22、23四座高楼，对被申请人居住楼房的日照、采光产生了较大影响，减损了被申请人购买的商品房价值，影响了被申请人的正常生活，造成了被申请人精神上的不愉悦，加之行政许可行为的合法性并不构成侵权损害的免责事由，对被申请人遭受的损失，再审申请人应予补偿。二审判决综合考虑D1楼采光、日照受影响的程度，房屋价值贬损程度，当地居民平均生活水平，当事人日常生活影响程度等诸多因素。以及楼盘所处的总体位置、房屋的建筑质量、交通生活的便利条件、周边人文自然环境、住宅的健康与安全性等因素，确定了再审申请人应予补偿的数额，该数额适当。综上，再审申请人济南阳光壹佰房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定之情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回济南阳光壹佰房

阳光壹佰D1楼众多业主均认为当初购买涉案楼房时，再审申请人的销售人员曾告诉购买者涉案D1楼南侧为花园广场，并且报社记者也进行了实地采访，并在现场看到销售沙盘上确有小广场，被申请人基于销售人员的宣传购买了上述商品房，现再审申请人事后在被申请人居住楼房的南侧建造了G20、21、22、23四座高楼，对被申请人居住楼房的日照、采光产生了较大影响，减损了被申请人购买的商品房价值，影响了被申请人的正常生活，造成了被申请人精神上的不愉悦，加之行政许可行为的合法性并不构成侵权损害的免责事由，对被申请人遭受的损失，再审申请人应予补偿。二审判决综合考虑D1楼采光、日照受影响的程度，房屋价值贬损程度，当地居民平均生

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第152号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：济南阳光壹佰房地产开发有限公司。住所地：济南市。法定代表人：王健，该公司董事长。委托代理人：于德华，山东豪才律师事务所律师。委托代理人：刘颖，山东豪才律师事务所实习律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：石志勇，男，汉族，1942年2月19日出生，济南市槐荫区人大退休干部，住济南市。被申请……