房屋租赁合同纠纷 （2019）辽02民再113号

合同的撤销，是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。因此，合同要撤销必须由撤销权人行使撤销权来实现。《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定，因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，于晶在原审时主张李治崎存在欺诈行为，请求撤销其与李治崎于2015年7月10日签订的《房屋租赁合同》。于晶在本案再审庭审时自认“签完合同一周左右真正房主李卓君拿房证来找我了”，此时于晶就知道李治崎不是案涉租赁房屋的房主，这也与于晶当庭陈述的装修不到一周真正房主出现了，其与李治崎交涉时，李治崎一再表明他可以和房东解决好此事，未果才提起诉讼的事实相吻合，而于晶就本案向一审法院递交起诉书的时间为2016年7月27日，自于晶2017（应为2015）年7月10日签完合同一周左右就知道李治崎不是房主起至其起诉之日已超过一年，其撤销权消灭，故对于晶请求撤销双方签订《房屋租赁合同》的诉

合同的撤销，是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。因此，合同要撤销必须由撤销权人行使撤销权来实现。《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定，因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。本案中，于晶在原审时主张李治崎存在欺诈行为，请求撤销其与李治崎于2015年7月10日签订的《房屋租赁合同》。于晶在本案再审庭审时自认“签完合同一周左右真正房主李卓君拿房证来找我了”，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民再113号上诉人（原审原告、被申诉人）：于晶，女，1983年9月3日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：周宇琦，北京大成（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申诉人）：李治崎，男，1978年9月10日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：陈静，辽宁文柳山律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯，辽宁文柳山律师事务所律师。……