农村房屋买卖合同纠纷 （2016）苏11民终174号

王月林与王光荣签订的卖房契约是双方真实意思表示，双方的买卖合同关系，合法有效。王月林于王光荣在卖房契约中明确房款已于契约签订当日交清，且契约见证人王某也对房款已付清予以确认，原审法院认定购房款已交付完毕，对于王光荣、王广华辩称王月林未依约交付购房款的意见不予采信。王光荣出卖讼争房屋时，王广华已搬离该房屋，并在本村中另选了宅基地新建了房屋居住，讼争房屋实际由王光荣居住使用，王月林向王光荣购买该房屋并无不当，同时，该房屋的出卖是由王光荣、王广华母亲为了王光荣取得王月林弟弟自留地作为宅基地新建房屋而操办的，王广华作为家庭成员对卖房应该知情，此外，王广华新建房屋离讼争房屋相隔距离不远，未出卖的一间房屋由王光荣新建了大门用于出入，而其他五间房屋被王月林一人占有使用，王广华直至拆迁前一直未提出异议，且结合王广华为了养猪而在讼争房屋旁新搭建一间房屋而不使用已出卖的房产的情形，可以认定王广华对于王月林与王光荣之间的卖房行为是明知并认可的，王广华辩称不知道王光荣将讼争房产出售给王月林的意见原审法院不予采信。王广华就讼争的北面一进东边一间半房屋总计获取了34870.65元拆迁补偿安置款、增补优惠价房建筑面

王月林与王光荣签订的卖房契约是双方真实意思表示，双方的买卖合同关系，合法有效。王月林于王光荣在卖房契约中明确房款已于契约签订当日交清，且契约见证人王某也对房款已付清予以确认，原审法院认定购房款已交付完毕，对于王光荣、王广华辩称王月林未依约交付购房款的意见不予采信。王光荣出卖讼争房屋时，王广华已搬离该房屋，并在本村中另选了宅基地新建了房屋居住，讼争房屋实际由王光荣居住使用，王月林向王光荣购买该房屋并无不当，同时，该房屋的出卖是由王光荣、王广华母亲为了王光荣取得王月林弟弟自留地作为宅基地新建房屋而操办的，王广华作为家庭成员对卖房应该知情，此外，王广华新建房屋离讼争房屋相隔距离不远，未出卖的一间房屋

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终174号上诉人（原审被告）王广华，农民。委托代理人李平，江苏朱方律师事务所律师。委托代理人林春霞，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王月林，农民。原审被告王光荣（又名王广荣），无业。上诉人王广华因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服镇江市经济开发区人民法院（2015）镇经平民初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……