房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0122民初131号
裁判要旨
原告金恒基公司与被告陈银芝签订的《商品房买卖合同》，陈银芝、徐伟力与中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行签订的《个人购房借款/担保合同》均系各方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，为有效合同。 各方均应按约定履行各自的义务。 当事人一方迟延履行主要债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案中，被告陈银芝与原告金恒基公司签订《商品房买卖合同》后，未按约定支付首付款，构成违约，后因被告陈银芝未按时偿还银行按揭贷款，金恒基公司作为担保人，累计向贷款人中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行偿还陈银芝的银行贷款共计1257333.52元。 因金恒基公司向陈银芝出售房屋，不能取得房款，合同目的不能实现，故原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》（编号为ZM16002578612），并要求被告陈银芝协助原告办理《商品房买卖合同》（编号为ZM16002578612）的备案登记注销手续，证据充分，理由正当，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十四条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判
摘要
河南金恒基地产发展有限公司与陈银芝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初131号原告：河南金恒基地产发展有限公司，住所地中牟县商都大街南金帝城。 法定代表人：马全林，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：校丙戌，河南官渡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董鹏，河南官渡律师事务所律师。 被告：陈银芝，女，1973年1月2日生，汉族，住河南省宁陵县。 原告河南金恒基地产发展有限公司（以下简称金恒基公司）与……