房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0122民初135号
裁判要旨
原告金恒基公司与被告芦合签订的《商品房买卖合同》，芦合与中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行签订的《个人购房借款/担保合同》均系各方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，为有效合同。 各方均应按约定履行各自的义务。 当事人一方迟延履行主要债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 本案中，被告芦合与原告金恒基公司签订《商品房买卖合同》后，未按约定支付首付款，构成违约，后因被告芦合未按时偿还银行按揭贷款，金恒基公司作为担保人，累计向贷款人中国工商银行股份有限公司郑州财富广场支行偿还芦合的银行贷款共计550499.69元。 因金恒基公司向芦合出售房屋，不能取得房款，合同目的不能实现，故原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》（编号为××××），并要求被告芦合协助原告办理《商品房买卖合同》（编号为××××）的备案登记注销手续，证据充分，理由正当，予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第九十四条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、解除原告河南金恒基地产发展有限公司与被告芦合签订
摘要
河南金恒基地产发展有限公司与芦合房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初135号原告：河南金恒基地产发展有限公司，住所地中牟县商都大街南金帝城。 法定代表人：马全林，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：校丙戌，河南官渡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董鹏，河南官渡律师事务所律师。 被告：芦合，曾用名芦晗，女，1975年3月10日生，汉族，住河南省罗山县。 原告河南金恒基地产发展有限公司（以下简称金……