房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民初2113号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行合同义务。 本案中因新密市恒昌房地产开发有限公司未履行《怡馨佳苑商业认购协议书》及《承诺书》中约定的义务，故应当返还赵中放向其支付的定金20000元、首付款294549元及维修基金4501元，共计319050元。 同时，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收到定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 新密市恒昌房地产开发有限公司称赵中放未按照《怡馨佳苑商业认购协议书》第五条约定支付相关费用，属于违约，不应当返还定金，本院认为，虽然赵中放未在约定的期限内支付相关费用，但从2017年11月13日新密市恒昌房地产开发有限公司出具的两份收据及随后的两份《承诺书》可以看出，新密市恒昌房地产开发有限公司未终止协议的履行，仍认可赵中放的购买权。 故因新密市恒昌房地产开发有限公司未履行约定义务，应当双倍返还定金。 综上，新密市恒昌房地产开发有限公司共应向赵中放
摘要
赵中放与新密市恒昌房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0183民初2113号原告：赵中放，男，出生于1977年11月7日，汉族，住河南省新密市。 委托诉讼代理人：李杏闪，河南长胜源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵俊峰，河南曾益律师事务所律师。 被告：新密市恒昌房地产开发有限公司，住所地：新密市嵩山大道西段。 统一社会信用代码：914101837891979546。 法定代表人：范志远，系该公司总……