房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0687民初137号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。 本案中，原、被告对商品房买卖合同及房屋租赁协议书无异议，本院予以认定，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。 原告主张被告山东高景置业有限公司应向其支付2017年2月4日至2018年2月4日房屋租赁费33156元，以及10%的违约金3315.6元，于法有据，本院予以支持。 依据房屋租赁协议书的约定，被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司既不是承租人也不是担保人，原告主张被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司应对上述两项付款责任承担连带责任，于法无据，本院不予支持。 被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；被告山东高景置业有限公司主张其只是履约担保人，仅对被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，二被告的上述主张于法无据，本院不予支持。 又查，海阳市高景置业有限公司于2013年7月1日更名为山东高景置业有限公司。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条
摘要
张丽君与山东高景置业有限公司、海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初137号 原告：张丽君，女，汉族，1973年4月17日出生，住址：浙江省台州市黄岩区。 被告：山东高景置业有限公司，住址：山东省海阳市海怡国际大酒店辅楼。 法定代表人：隽朋海，经理。 委托诉讼代理人：，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。 被告：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住址：海阳市海……