房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4756号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。从原、被告签订的房屋租赁协议书中可以确定原告是出租方、被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司是租赁方、被告山东高景置业有限公司是担保方，因此房屋租赁费应由被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司支付、由被告山东高景置业有限公司承担连带责任。原告主张被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司应向其支付2017年6月12日至2018年6月11日房屋租赁费40606元，由被告山东高景置业有限公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；被告山东高景置业有限公司主张其只是履约担保人，仅对被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司不履行合同义务产生的实际损失即本案的违约金承担责任，要求其支付租赁费没有依据，二被告的上述主张于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条和第二百二十六条之规定，判决：被告海阳凯悦酒
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行。从原、被告签订的房屋租赁协议书中可以确定原告是出租方、被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司是租赁方、被告山东高景置业有限公司是担保方，因此房屋租赁费应由被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司支付、由被告山东高景置业有限公司承担连带责任。原告主张被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司应向其支付2017年6月12日至2018年6月11日房屋租赁费40606元，由被告山东高景置业有限公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。被告海阳凯悦
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4756号上诉人（原审被告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住所地山东省海阳市海滨中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李伟，男，1964年3月5日出生，汉族，住吉林省长春市宽城区。原审被告：山东高景置业有限公司，住所地山东省海阳市海怡国际大酒店辅楼……