房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终694号

关于解除《房屋托管合同》及《补充协议》的诉请。鉴于双方对此均无异议，一审法院予以确认。关于租金的诉请。第一，集家公司支付闵九洲房租直至2020年3月1日，该公司于2020年5月底告知闵九洲腾退房屋，故应支付闵九洲2020年3月至2020年5月租金。第二，租金标准已通过《补充协议》变更为3,000元/月。闵九洲诉称，《补充协议》已约定“如集家公司有违约行为，《补充协议》作废，以原合同为准”。但事实上，《补充协议》中仅约定“如集家公司再提出房租降低的要求，视为违约，此补充协议作废，以原始合同为准”，此约定仅就再次降低租金而言，与闵九洲的诉称意见并不相同。故一审法院依据《补充协议》之约定，依据3,000元/月计算租金。集家公司应支付闵九洲租金9,000元（3,000元/月×3个月）。关于逾期利息的诉请。鉴于集家公司未支付租金，构成违约，故应依据《房屋托管合同》之约定，向闵九洲支付逾期利息。鉴于《补充协议》已约定租金按季支付，故逾期利息应以9,000元为本金，依据日万分之二之标准，自2020年6月1日起计算至实际清偿之日止。关于补足空置期租金的诉请。双方已在《房屋托管合同》中明确约定了房屋空置

关于解除《房屋托管合同》及《补充协议》的诉请。鉴于双方对此均无异议，一审法院予以确认。关于租金的诉请。第一，集家公司支付闵九洲房租直至2020年3月1日，该公司于2020年5月底告知闵九洲腾退房屋，故应支付闵九洲2020年3月至2020年5月租金。第二，租金标准已通过《补充协议》变更为3,000元/月。闵九洲诉称，《补充协议》已约定“如集家公司有违约行为，《补充协议》作废，以原合同为准”。但事实上，《补充协议》中仅约定“如集家公司再提出房租降低的要求，视为违约，此补充协议作废，以原始合同为准”，此约定仅就再次降低租金而言，与闵九洲的诉称意见并不相同。故一审法院依据《补充协议》之约定，依据3,0

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终694号上诉人（原审原告）：闵九洲，男，1953年2月10日出生，汉族，武汉市人，户籍住址武汉市东西湖区，现住武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：万瑞、郭涛，均系北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉集家公寓管理有限公司，住所地武汉市硚口区利北二村祥和公寓**楼****，统一社会信用代码：914201033033796……