房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初59708号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律效力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 本案中，原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，双方应据此履行。 被告认可在签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》后未向原告交付过地下室的使用权，违反了双方合同约定，应当承担相应的违约责任。 被告虽主张其购买涉案房屋时就没有配备相应的地下室所以无法向原告交付，但签订《补充协议》时被告仍作出将“此房屋地下室”使用权移交原告的承诺，在（2018）京0105民初36363号案件及本次诉讼中，被告均又以“此房屋地下室”的字面表述与涉案房屋没有配备地下室的事实不符为由拒绝履行该合同义务，明显违背诚实信用原则。 故，被告以涉案房屋不存在配套的地下室为由拒绝向原告支付违约金的主张理由牵强、自相矛盾，本院不予采信。 原告曾以起诉的方式要求被告交付地下室，但被告在（2018）京0105民初36363号案件发表答辩意见时明确表示拒绝，故应当视为原告已经向被告进行了
摘要
周学丽与谢香亭房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初59708号原告：周学丽，女，1973年7月14日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：白涛，北京市隆安律师事务所律师。 被告：谢香亭，女，1945年12月28日出生，汉族，北京市第五十五中学退休教师，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：方义金（被告谢香亭之夫），1939年5月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告周学丽（以下……