房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终4073号

孙树生与金都置业公司于2010年12月23日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效。现孙树生已按照合同约定交付了全部购房款，金都置业公司亦应按照合同约定的期限将办理权属登记需由金都置业公司提供的资料报产权登记机关备案。按照合同约定，金都置业公司应于2013年7月2日前将办理权属登记需由金都置业公司提供的资料报产权登记机关备案，但金都置业公司直到2014年8月18日才办理商品房登记备案。金都置业公司办理备案登记后，未及时通知孙树生，孙树生于2014年12月8日领取了私有房屋所有权证，故金都置业公司应承担自2013年7月3日至2014年12月7日期间的逾期办理商品房登记备案违约责任。因孙树生主张的逾期违约金属继续行债权范畴，虽金都置业公司抗辩的诉讼时效问题存在，但自孙树生主张权利之日（即诉讼之日2016年4月25日）倒推两年的违约金应予保护，故金都置业公司应承担自2014年4月26日至2014年12月7日期间（计225天）逾期办证的违约金给付责任，违约金为225天×974831元×0.0001＝21933.7

孙树生与金都置业公司于2010年12月23日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，属合法有效。现孙树生已按照合同约定交付了全部购房款，金都置业公司亦应按照合同约定的期限将办理权属登记需由金都置业公司提供的资料报产权登记机关备案。按照合同约定，金都置业公司应于2013年7月2日前将办理权属登记需由金都置业公司提供的资料报产权登记机关备案，但金都置业公司直到2014年8月18日才办理商品房登记备案。金都置业公司办理备案登记后，未及时通知孙树生，孙树生于2014年12月8日领取了私有房屋所有权证，故金都置业公司应承担自2013年

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终4073号上诉人（原审被告）：吉林信达金都置业有限公司，住所地长春市大马路1088号。法定代表人：凌朝翔，董事长。委托诉讼代理人：宋淑玲。被上诉人（原审原告）：孙树生，男，1961年3月9日生，汉族，住长春市二道区。委托诉讼代理人：陈凤军，男，1963年5月9日生，汉族，住长春市宽城区。上诉人吉林信达金都置业有限公司（以下简称金都置业……