房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第00960号

孙定一、吴玲英经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其自愿放弃答辩权利，不影响原审法院依法缺席审判。双方当事人签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同全面履行约定的义务。根据该合同约定，孙定一、吴玲英将涉案房屋及车库出售给何敏荣、徐秋娥，何敏荣、徐秋娥依约履行了付款义务，孙定一、吴玲英亦向何敏荣、徐秋娥交付了房屋及车库。现涉案房屋及车库均已具备办理产权过户的条件，孙定一、吴玲英不协助何敏荣、徐秋娥办理过户手续的行为违反了上述房屋买卖合同的约定，故原审法院对何敏荣、徐秋娥要求孙定一、吴玲英协助办理涉案房屋及车库的产权过户手续的诉讼请求予以支持。根据动迁房买卖合同的约定，何敏荣、徐秋娥应当于产权过户时向孙定一、吴玲英支付购房余款10000元。根据动迁房买卖合同的约定，孙定一、吴玲英办理产权登记于其名下后15天内协助何敏荣、徐秋娥办理过户手续，如孙定一、吴玲英不协助，则按照每逾期一天支付100元的标准，向何敏荣、徐秋娥支付逾期履行的违约金。涉案房屋及车库于2013年7月10日即已完成初始登记，孙定一、吴玲英至今未办理

孙定一、吴玲英经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其自愿放弃答辩权利，不影响原审法院依法缺席审判。双方当事人签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同全面履行约定的义务。根据该合同约定，孙定一、吴玲英将涉案房屋及车库出售给何敏荣、徐秋娥，何敏荣、徐秋娥依约履行了付款义务，孙定一、吴玲英亦向何敏荣、徐秋娥交付了房屋及车库。现涉案房屋及车库均已具备办理产权过户的条件，孙定一、吴玲英不协助何敏荣、徐秋娥办理过户手续的行为违反了上述房屋买卖合同的约定，故原审法院对何敏荣、徐秋娥要求孙定一、吴玲英协助办理涉案房屋及车库的产权过户

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第00960号上诉人（原审被告）孙定一。上诉人（原审被告）吴玲英。委托代理人杜阿明，代理上述两上诉人。被上诉人（原审原告）何敏荣。被上诉人（原审原告）徐秋娥。委托代理人孙君宇，代理上述两被上诉人。上诉人孙定一、吴玲英因与被上诉人何敏荣、徐秋娥房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆千民初字第0769号民事判决，向本……