物业服务合同纠纷 （2019）皖0504民初1041号
裁判要旨
1．原告金地物业公司与被告马鞍山XX地产有限公司签订的《马鞍山XXXX前期物业服务合同》合法有效，应受法律保护。 双方在合同签订后，应按合同约定全面履行各自的义务。 金地物业公司为XXXX小区提供了物业服务，张俊作为小区业主应当按约支付物业管理费；2．金地物业公司的物业管理的确存在部分瑕疵，理应对应当收取的物业管理费在瑕疵范围内予以折扣处理。 综合考虑本案的实际情况，酌定按八折处理较为合理，故张俊应当支付金地物业公司自2014年10月1日至2015年12月31日以及2019年1月1日至2019年2月28日期间欠付的物业管理费2779元（154.8平方米×1.32元/月/平方米×17个月×80%＝2779元）；3．关于滞纳金，原告金地物业公司自愿放弃，于法不悖，本院予以许可；4．关于张俊提出的诉讼时效抗辩，因《马鞍山XXXX前期物业服务合同》中约定的“按半年交纳”的物业管理费交纳方式为分期交纳，同时根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，故张俊应当交纳的物业管理费以最后一期交纳期限届
摘要
上海金地物业服务有限公司与张俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0504民初1041号原告：上海金地物业服务有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇栖林路128号318室。 法定代表人：闫智广，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张小梅，该公司客服主管。 委托诉讼代理人：耿玉红，该公司客服管理员。 被告：张俊，住安徽省马鞍山市雨山区。 原告上海金地物业服务有限公司（以下简称金地物业公司）与被告张俊物业服务合同纠……