物业服务合同纠纷 （2019）皖05民终1378号

1.金地物业公司与马鞍山深业地产有限公司签订的《马鞍山深业华府前期物业服务合同》合法有效，应受法律保护。双方在合同签订后，应按合同约定全面履行各自的义务。金地物业公司为深业华府小区提供了物业服务，王芸作为小区业主应当按约支付物业管理费。金地物业公司的物业管理服务存在部分瑕疵，按照合同权利义务对等的原则理应在瑕疵范围内对其应当收取的物业管理费进行打折，根据本案实际情况，酌定将金地物业公司应当收取的物业管理费按九折处理。故王芸应当支付金地物业公司自2017年6月1日至2019年6月30日欠付的物业管理费4598元（154.8平方米×1.32元/月/平方米×25个月×90%＝4598元）；2.关于滞纳金，因双方均有违约行为，故对于滞纳金的诉请不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2019年8月29日作出如下判决：一、王芸于判决生效之日起十日内向金地物业公司支付自2017年6月1日至2019年6月30日欠付的物业管理费4598元；二、驳回金

1.金地物业公司与马鞍山深业地产有限公司签订的《马鞍山深业华府前期物业服务合同》合法有效，应受法律保护。双方在合同签订后，应按合同约定全面履行各自的义务。金地物业公司为深业华府小区提供了物业服务，王芸作为小区业主应当按约支付物业管理费。金地物业公司的物业管理服务存在部分瑕疵，按照合同权利义务对等的原则理应在瑕疵范围内对其应当收取的物业管理费进行打折，根据本案实际情况，酌定将金地物业公司应当收取的物业管理费按九折处理。故王芸应当支付金地物业公司自2017年6月1日至2019年6月30日欠付的物业管理费4598元（154.8平方米×1.32元/月/平方米×25个月&time

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖05民终1378号 上诉人（原审被告）：王芸，女，1992年8月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。 委托诉讼代理人：陆琦，安徽华冶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨大华，安徽华冶律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：上海金地物业服务有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇栖林路****。 法定代表人：闫智广，该公司总经理。 委托诉讼代理……