宅基地使用权纠纷 （2019）浙02民终2118号

首先，关于坐落于宁海县强蛟镇下浦村下洋的原“捌毫”宅基地使用权在签订《交换契》之前的归属问题。魏青海认为，1952年土地确权时，魏青海的父亲魏章桂就确得了“捌毫”宅基地，故应属魏青海的父亲魏章桂享有。魏仁恩认为，魏仁恩父亲魏章华的《土地房产所有证存根》登记的宅基地四至范围包括魏青海主张的“捌毫”宅基地，故该宅基地本就应属魏仁恩父亲魏章华享有。经综合分析，一审法院认为，原“捌毫”宅基地使用权在签订《交换契》之前应属魏青海的父亲魏章桂享有，理由如下：1.虽然魏仁恩的父亲魏章华登记的宅基地四至表述中“北自屋”的理解有分歧，但魏青海的父亲魏章桂的《土地房产所有证》中对特定的“捌毫”宅基地作了确认；2.魏仁恩的父亲魏章华登记的宅基地面积为“叁厘贰毫”，换算成平方面积约为21.33平方米，如果包含所有道地及“捌毫”宅基地的面积，远超出21.33平方米；3.从《交换契》约定的内容来看，对于“捌毫”宅基地使用权原属魏章桂享有双方并无争议；4.魏青海的父亲魏章桂与魏仁恩的父亲魏章华是兄弟关系，公用道地全部归一方享有亦不符合农村习俗。综上，故认定在签订《交换契》之前，原“捌毫”宅基地使用权归魏青海的父亲魏

首先，关于坐落于宁海县强蛟镇下浦村下洋的原“捌毫”宅基地使用权在签订《交换契》之前的归属问题。魏青海认为，1952年土地确权时，魏青海的父亲魏章桂就确得了“捌毫”宅基地，故应属魏青海的父亲魏章桂享有。魏仁恩认为，魏仁恩父亲魏章华的《土地房产所有证存根》登记的宅基地四至范围包括魏青海主张的“捌毫”宅基地，故该宅基地本就应属魏仁恩父亲魏章华享有。经综合分析，一审法院认为，原“捌毫”宅基地使用权在签订《交换契》之前应属魏青海的父亲魏章桂享有，理由如下：1.虽然魏仁恩的父亲魏章华登记的宅基地四至表述中“北自屋”的理解有分歧，但魏青海的父亲魏章桂的《土地房产所有证》中对特定的“捌毫”宅基地作了确认；2.

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终2118号 上诉人（原审被告）：魏仁恩，男，1948年4月15日出生，汉族，住宁海县。 委托诉讼代理人：韩建军，浙江泰杭（宁海）律师事务所律师，受宁海县法律援助中心指派。 被上诉人（原审原告）：魏青海，男，1956年2月13日出生，汉族，住宁海县。 委托诉讼代理人：杨建员，浙江知仁律师事务所律师，受宁海县法律援助中心指派。 上诉人……