物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第2035号

钟婵本人表示苏珠生前与其感情很好，并与陈艳桃、苏茎兰等人共同居住在涉案房屋，苏珠过世后，其仍与陈艳桃、苏茎兰等人共同居住在涉案房屋至今。而钟婵也出具委托书，委托陈艳桃处理涉案房屋的交易和收取房款等事宜，钟婵和苏茎兰也确认涉案房屋交易当天，陈艳桃以钟婵的名义协助苏珠和苏茎兰办理涉案房屋的交易过户手续。故原审法院对陈艳桃、苏茎兰关于钟婵是知道并同意涉案房屋出售给苏茎兰的事实主张予以采信。涉案房屋原是登记在苏珠的名下，该房屋的《房地产买卖合同》是苏珠与苏茎兰签订，故钟婵要求确认陈艳桃以其名义与苏茎兰签订的关于涉案房屋的买卖合同无效，以及要求苏茎兰将涉案房屋过户给其和要求陈艳桃、苏茎兰向其支付房屋占用费的诉讼请求，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院于2014年1月14日作出如下判决：驳回钟婵的全部诉讼请求。一审案件受理费900元，由钟婵负担。判后，上诉人钟婵不服原审判决向本院提起上诉称：一、原审部分内容失实。陈艳桃、苏茎兰于2001年之前已经对涉案房屋动起了占有的歪心，装

钟婵本人表示苏珠生前与其感情很好，并与陈艳桃、苏茎兰等人共同居住在涉案房屋，苏珠过世后，其仍与陈艳桃、苏茎兰等人共同居住在涉案房屋至今。而钟婵也出具委托书，委托陈艳桃处理涉案房屋的交易和收取房款等事宜，钟婵和苏茎兰也确认涉案房屋交易当天，陈艳桃以钟婵的名义协助苏珠和苏茎兰办理涉案房屋的交易过户手续。故原审法院对陈艳桃、苏茎兰关于钟婵是知道并同意涉案房屋出售给苏茎兰的事实主张予以采信。涉案房屋原是登记在苏珠的名下，该房屋的《房地产买卖合同》是苏珠与苏茎兰签订，故钟婵要求确认陈艳桃以其名义与苏茎兰签订的关于涉案房屋的买卖合同无效，以及要求苏茎兰将涉案房屋过户给其和要求陈艳桃、苏茎兰向其支付房屋占用

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2035号上诉人（原审原告）钟婵，女。委托代理人苏柏雄，男。被上诉人（原审被告）陈艳桃，女。被上诉人（原审被告）苏茎兰，女。委托代理人李琦文，广东惟中律师事务所律师。上诉人钟婵因与被上诉陈艳桃、苏茎兰物权保护纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2013）穗海法民三初字第2081号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……