土地租赁合同纠纷 （2017）晋08民终2507号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告把土地出租给被告经营使用，被告向原告交纳租金，原、被告之间成立土地租赁合同法律关系，原、被告签订的《租赁合同》已经合法成立并生效，但2016年原告承租的土地被政府征收，致使合同履行不能，不能实现合同目的，达成合同除条件，现原告要求解除合同并要求被告返还土地租赁费245714元，符合相关法律规定，一审予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告李春玲、被告耿成喜于2010年6月5日签订的《租赁合同》。二、被告耿成喜于本判决生效后十日内返还原告李春玲土地租赁费245714元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4986元，减半收取2493元，由被告耿成喜负担。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，被上诉人李春玲与上诉人耿成喜签订土地租赁合同后，因租赁土地被政府征收，不能实现合同目的。现被上诉人李春玲要求解除与上诉人耿成喜签订的《租赁合同》，符合《中

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告把土地出租给被告经营使用，被告向原告交纳租金，原、被告之间成立土地租赁合同法律关系，原、被告签订的《租赁合同》已经合法成立并生效，但2016年原告承租的土地被政府征收，致使合同履行不能，不能实现合同目的，达成合同除条件，现原告要求解除合同并要求被告返还土地租赁费245714元，符合相关法律规定，一审予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告李春玲、被告耿成喜于2010年6月5日签订的《租赁合同》。二、被告耿成喜于本判决生效后十日内返还原告李春玲土地租赁费245714元。

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终2507号上诉人（原审被告）：耿成喜，男，1956年2月27日出生，汉族，住址山西省运城市盐湖区。委托诉讼代理人：王颖嘉，山西明煌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李春玲，女，1979年2月4日出生，汉族，住址山西省运城市盐湖区。委托诉讼代理人：陈军，山西诚泰律师事务所律师。上诉人耿成喜因与被上诉人李春玲土地租赁合同纠纷一案，不服……