共有纠纷 （2013）百中民一终字第293号

一、关于讼争房屋百色市右江区城北二路麒麟山庄6栋C单元504号房是上诉人廖XX与梁正专的共同财产还是属于梁正专婚前个人财产的问题。梁正专于2007年10月23日与恒升公司签订商品房买卖合同，购买本案的讼争房屋，该房建筑面积74.39平方米，每平方米1771元，总金额为131745元。梁正专向恒升公司缴纳4600元的保证金并支付给恒升公司购房首付款71745元，余下房款同年12月5日梁正专以个人名义向中国农业银行办理房款按揭手续，该房于2007年10月交付使用。该事实经生效的本院（2012）百中民一终字第72号民事判决予以确认。而上诉人廖XX与梁正专是于2009年3月3日登记结婚。因此，该讼争房屋是梁正专在婚前用个人财产购买，并按揭贷款，房产证是登记在自己名下的，该房屋理应属于其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。故一审认定讼争房屋属梁正专的个人财产是正确的，本院予以确认。二、关于上诉人廖XX主张与梁正专共同偿还2008年1月至2009年2月5日共计9738.75元银行贷款本息和其支付购房首付款20000元是否有事实依据的问题。

一、关于讼争房屋百色市右江区城北二路麒麟山庄6栋C单元504号房是上诉人廖XX与梁正专的共同财产还是属于梁正专婚前个人财产的问题。梁正专于2007年10月23日与恒升公司签订商品房买卖合同，购买本案的讼争房屋，该房建筑面积74.39平方米，每平方米1771元，总金额为131745元。梁正专向恒升公司缴纳4600元的保证金并支付给恒升公司购房首付款71745元，余下房款同年12月5日梁正专以个人名义向中国农业银行办理房款按揭手续，该房于2007年10月交付使用。该事实经生效的本院（2012）百中民一终字第72号民事判决予以确认。而上诉人廖XX与梁正专是于2009年3月3日登记结婚。因此，该讼争房

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第293号上诉人（一审原告）廖XX，女，1984年4月15日出生，壮族，现住百色市右江区东合一队出租房。委托代理人周召中，广西澄碧律师事务所律师。被上诉人（一审被告）雷XX，男，1959年9月16日出生，瑶族，农民，现住百色市右江区城北二路麒麟山庄*栋*单元***号房。被上诉人（一审被告）孔XX，女，1961年11月12日出……