房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18617号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订《商品房买卖合同》，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。对郭庚欣要求御邦置业支付违约金53759.72元的请求，根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，非出卖人原因导致上述基础设施在商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，出卖人不承担违约责任。本案中涉案房屋供暖设施部分是由郑州市热力总公司负责，是由统一的第三方施工单位进行暖气施工，其工程进度非被告御邦置业所能决定。故对郭庚欣上述请求，不予支持。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审另查明：郭庚欣作为乙方，郑州市热力总公司经开区供热分公司作为甲方，于2018年11月24日签订《郑州市热力总公司居民供用热合同》。本院经审理查明的其他事实与一审一致。本院认为，案涉《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应依约履行合同义

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订《商品房买卖合同》，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。对郭庚欣要求御邦置业支付违约金53759.72元的请求，根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，非出卖人原因导致上述基础设施在商品房交付后不具备使用条件或未能投入使用的，出卖人不承担违约责任。本案中涉案房屋供暖设施部分是由郑州市热力总公司负责，是由统一的第三方施工单位进行暖

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18617号上诉人（原审原告）:郭庚欣，男，1990年3月31日出生，汉族，住河南省洛阳市吉利区。委托诉讼代理人：王海利、赵东旭（实习），河南针石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州御邦置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。法定代表人：贾飞，执行董事。委托诉讼代理人：张晓丽，公司员工。上诉……