共有纠纷 （2018）黑01民终8442号

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。共有权是指两个或者两个以上的民事主体对同一项不动产或者动产所共同享有的所有权。不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依据登记记载来确定不动产的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于哈尔滨市××××集乐村后汲家屯的房屋［建设用地规划许可证为哈城规（松北）（个人）地）地字第2008-集补**］因赵金成申请而建尚未取得不动产权属证书。关于该房屋权属问题及能否取得不动产权属证书（产权证）应由相关行政主管部门依相关规定确定，而不能由赵金成、赵金良自行约定。在取得产权证之前，该房屋作为一种财产权益客观存在，赵金成、赵金良可以以协议的形式对该房屋的占有、使用等行为作出约定，二人在亲属见证下关于该房屋占有、使用的约定对二人具有法律效力。现赵金成、赵金良二人均已去世，二人对该房屋的占有、使用等权益由其各自继承人承继，不违反法律规定，一审法院关于李国艳、赵宏强对该房屋要求使用份额的请求予以支持，但对二人要求确认为房屋共有人的诉讼请求不予支持。根据本案案情，结合赵金成、赵金良两家原来在该房屋的居住情

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。共有权是指两个或者两个以上的民事主体对同一项不动产或者动产所共同享有的所有权。不动产所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。依据登记记载来确定不动产的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于哈尔滨市××××集乐村后汲家屯的房屋［建设用地规划许可证为哈城规（松北）（个人）地）地字第2008-集补**］因赵金成申请而建尚未取得不动产权属证书。关于该房屋权属问题及能否取得不动产权属证书（产权证）应由相关行政主管部门依相关规定确定，而不能由赵金成、赵金良自行约定。在取得产权证之前，该房屋作为一种财产权益

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终8442号上诉人(一审被告)：杨玉，女，1972年1月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市松**。委托诉讼代理人：张爱民，黑龙江蓝天律师事务所执业律师。被上诉人(一审原告)：李国艳，女，1971年4月10日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市呼兰区。被上诉人(一审原告)：赵宏强，男，1992年8月14日出生，汉族，无固……