执行异议之诉 （2016）川01民终7477号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。马晓云主张的崇州市街子镇×××街××号街子印象1栋1楼7号房屋，因买卖双方未在房产管理机关办理过登记手续，物权没有发生变动，马晓云尚未取得该房屋所有权。马晓云与奥邦公司签订的商品房买卖合同不能对抗法院的查封，马晓云有关确认其与奥邦公司签订的《商品房买卖合同》合法有效、确认位于崇州市街子镇×××街××号街子印象1栋7号房产归其所有、判令奥邦公司协助办理房屋产权过户手续、请求立即终止对案涉房屋的执行，并解除对该房屋查封的诉求，没有法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回马晓云的诉讼请求。案件受理费22800元，由马晓云承担。二审中，根据马晓云在一审中已提交的在案证据，本院补充查明如下事实：1、2011年7月19日，马晓云与奥邦公司签订《商品房买卖合同》，合
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。马晓云主张的崇州市街子镇×××街××号街子印象1栋1楼7号房屋，因买卖双方未在房产管理机关办理过登记手续，物权没有发生变动，马晓云尚未取得该房屋所有权。马晓云与奥邦公司签订的商品房买卖合同不能对抗法院的查封，马晓云有关确认其与奥邦公司签订的《商品房买卖合同》合法有效、确认位于崇州市街子镇×××街××号街子印象1栋7号房产归其所有、判令奥邦公司协助办理房屋产权过户手续、请求立即终止对案涉房屋的执行，并解除对该房屋查封的诉求，没有法律依据，一审法院不予支持。据此
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终7477号上诉人（原审原告)：马晓云，男，汉族，19578月4日出生，住杭州市下城区。委托诉讼代理人：谢松，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都银行股份有限公司青白江支行。住所地：成都市青白江区红阳路***********号。负责人：艾志伟，行长。委托诉讼代理人：陈俊吉，系该公司员工。原审第三人：成都奥邦房地产开发有限公……