金融借款合同纠纷 （2016）湘10民终46号

本案争议焦点是：一、被告江元卿用位于资兴市鲤鱼江镇大兴路的资房私字第0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号房产为本案借款提供抵押是否有效；二、被告雷倩文、江元卿、杨爱兰、雷淑珍各自应承担的责任。关于争议的焦点一，资房私字第0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号房产的所有人为被告江元卿，虽然作为共有人的被告杨爱兰未在抵押承诺书上签字，但依照《最高人民法院关于适用若干问题解释（一）》第十七条“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”的规定，原告资兴市农村信用合作联社有理由相信将上述房产抵押为被告江元卿与被告杨爱兰的共同意思表示；且被告江元卿已与原告资兴市农村信用合作联社签订抵押合同，并办理了抵押登记。因此，该抵押有效。故对被告江元卿、杨爱兰抵押无效的抗辩意见，依法不予采纳。关于争议焦点二中被告雷倩文的还款责任，合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告资兴市农村信用合作联社依约履行了自己

本案争议焦点是：一、被告江元卿用位于资兴市鲤鱼江镇大兴路的资房私字第0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号房产为本案借款提供抵押是否有效；二、被告雷倩文、江元卿、杨爱兰、雷淑珍各自应承担的责任。关于争议的焦点一，资房私字第0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号、0004﹡﹡﹡号房产的所有人为被告江元卿，虽然作为共有人的被告杨爱兰未在抵押承诺书上签字，但依照《最高人民法院关于适用若干问题解释（一）》第十七条“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终46号上诉人（原审被告）杨爱兰。委托代理人朱龙彬，湖南宇剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）资兴市农村信用合作联社。法定代表人张仲和，该社理事长。委托代理人廖强新，湖南星河律师事务所律师。原审被告雷倩文。原审被告江元卿。委托代理人段国强，湖南宇剑律师事务所律师。原审被告雷淑珍。上诉人杨爱兰因与被上诉人资兴市农村信用合作联社、原审被告……