商品房预售合同纠纷 （2016）鲁01民终6225号

根据名都置业提供的上述两份证据，可以认定在取消了燃气初装费后，济南市物价局及济南市市政公用事业局于2013年10月22日下发了文件，对供水、供热、供气等设施设备配套工程费规定了指导价格，其中供气为1650元/户，于2013年11月1日起执行。通知实施前已经与建设单位签订安装合同的，仍按原合同执行。济南名都置业2011年10月12日与济南港华燃气有限公司签订了施工合同，每户为2700元。李香菊与名都置业签订的商品房买卖合同第十四条约定逾期开通天然气的违约责任为每天按初装费或装机工料费的千分之一。济价费字【2013】71号济南市物价局、济南市市政公用事业局的通知对于配套工程费的解释为包含中压管网、低压管网、楼内立管、户内管、灶前阀。故可理解为每户的配套费即为初装费或者装机工料费，对名都置业提供的上述证据予以采信。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李香菊与名都置业在商品房买卖合同中明确约定了逾期开通天然气的违约责任。名都置业辩解逾期系施工单位造成，属不可抗力的辩解理由不能成立。自名都置业向李香菊交楼之日起至天然气具备开通使用条件之日，违约

根据名都置业提供的上述两份证据，可以认定在取消了燃气初装费后，济南市物价局及济南市市政公用事业局于2013年10月22日下发了文件，对供水、供热、供气等设施设备配套工程费规定了指导价格，其中供气为1650元/户，于2013年11月1日起执行。通知实施前已经与建设单位签订安装合同的，仍按原合同执行。济南名都置业2011年10月12日与济南港华燃气有限公司签订了施工合同，每户为2700元。李香菊与名都置业签订的商品房买卖合同第十四条约定逾期开通天然气的违约责任为每天按初装费或装机工料费的千分之一。济价费字【2013】71号济南市物价局、济南市市政公用事业局的通知对于配套工程费的解释为包含中压管网、

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6225号上诉人（原审原告）：李香菊，女，1972年1月3日出生，汉族，山东电力二公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：邓相柱，山东博睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜月亮，山东博睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南名都置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：谈朝晖，董事长。委托诉讼代理人：张政敏，女，1979年6月2日出生，……