房屋买卖合同纠纷 （2017）冀02民终5710号

"原被告签订的《商品房买卖合同》第十五条约定被告应当在房屋交付使用后60日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并非约定被告应当在60日内为原告办理房屋产权证书。办理房屋产权证书涉及政府多个部门的职能，被告已将办理房屋权属登记的全部资料报产权登记机关备案，因此原告现有证据不足以证实被告违约的行为。"属于认定事实错误。理由是：对于新建商品房首先应由出卖人（开发商）先完成房产初始登记，根据相关法律法规的规定被上诉人办理新建商品房初始登记备案需提交的资料：(1)国有土地使用权证；(2)用地规划许可证；(3)建设工程规划许可证；(4)施工许可证；(5)预售许可证；(6)房屋竣工验收证明；(7)测绘报告及分层分户图；(8)开发企业资质证书、营业执照（副本）、机构代码（副本）、法人资格证明及身份证明；(9)加盖单位公章及法人代表签章的法人授权委托书；(1O)登记机关认为还需提交的其他材料。在开发商完成初始登记后买受人仅需提供：(1)申请登记表(2)房地产买卖合同(3)购房发票、维修基金、契税完税证(4)测绘报告(5)身份证明（原件及复印件）(6)登记机关认为还需提交的其他材料。在

"原被告签订的《商品房买卖合同》第十五条约定被告应当在房屋交付使用后60日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并非约定被告应当在60日内为原告办理房屋产权证书。办理房屋产权证书涉及政府多个部门的职能，被告已将办理房屋权属登记的全部资料报产权登记机关备案，因此原告现有证据不足以证实被告违约的行为。"属于认定事实错误。理由是：对于新建商品房首先应由出卖人（开发商）先完成房产初始登记，根据相关法律法规的规定被上诉人办理新建商品房初始登记备案需提交的资料：(1)国有土地使用权证；(2)用地规划许可证；(3)建设工程规划许可证；(4)施工许可证；(5)预售许可证；(6)房屋竣工验收证

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2017）冀02民终5710号上诉人（原审原告）：赵爱民，男，1963年11月27日生，汉族，个体，现住遵化市。上诉人（原审原告）：肖金滢，女，1969年12月23日生，满族，个体，户籍地唐山市，现住遵化市。被上诉人（原审被告）：唐山建科房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区学院路郭大里小区综合楼。法定代表人：杨运军,该公司董事长。委托诉讼代理人：佟蕊，河北正……