租赁合同纠纷 （2017）陕03民终633号

被告李微波与陈仓区楼外楼商场达成的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效，且该合同期限是2010年1月1日起至2022年12月30日止，合同仍然在有效期内，原告虽然给被告通知了其取得房屋产权证，但原告给被告出示的房产证地址与楼外楼商场房产证地址不一致，且被告李微波未收到楼外楼商场使用权转让通知和有关国家机构的产权变更通知；在被告李微波收到原告通知书后，找到原告看了原告王金虎的房本，被告认为原告所有的房产证上的房屋坐落位置是陈仓区虢镇西大街天外天综合楼1层2号，而陈仓区楼外楼商场的房本的坐落位置是虢镇中街，被告认为不是一处，原陈仓区楼外楼商场的房本更可靠，于是被告在2016年1月4日向楼外楼商场缴纳了2015年12月31日至2021年12月30日的租金24万元。被告李微波在第二次合同租金到期后向楼外楼商场履行合同义务，属于善意履行；至于原告称，在2016年5月5日宝鸡市房产登记处给原告王金虎出具证明显示：陈仓区虢镇西大街天外天综合楼1层2号和虢镇中街陈仓区楼外楼是同一坐落，本院认为，该证明是在被告李微波履行给付陈仓区楼外楼商场24万元租金义务之后出具。被告履行到期合同义务并

被告李微波与陈仓区楼外楼商场达成的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效，且该合同期限是2010年1月1日起至2022年12月30日止，合同仍然在有效期内，原告虽然给被告通知了其取得房屋产权证，但原告给被告出示的房产证地址与楼外楼商场房产证地址不一致，且被告李微波未收到楼外楼商场使用权转让通知和有关国家机构的产权变更通知；在被告李微波收到原告通知书后，找到原告看了原告王金虎的房本，被告认为原告所有的房产证上的房屋坐落位置是陈仓区虢镇西大街天外天综合楼1层2号，而陈仓区楼外楼商场的房本的坐落位置是虢镇中街，被告认为不是一处，原陈仓区楼外楼商场的房本更可靠，于是被告在2016年1月4

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕03民终633号上诉人（原审原告）王金虎，男，生于1964年1月12日，住宝鸡市陈仓区。委托代理人杨硕，宝鸡市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李微波，男，生于1962年10月26日，，住宝鸡市陈仓区。委托代理人杨大军，宝鸡市金台区148法律服务所法律工作者。上诉人王金虎因与被上诉人李微波租赁合同纠纷一案，不服宝鸡市陈仓区人民法……