商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）汴民终字第418号

嘉琦琳公司与江南房地产公司签订的《帝州国际广场招商运营及销售合作合同书》及《终止合作合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，合同当事人双方应按合同约定全面履行各自的合同义务。根据《终止合作合同书》第三条、第四条之约定，双方合作关系解除后，江南房地产公司应按《终止合作合同书》中双方达成的结算协议分三次将欠付嘉琦琳公司的销售佣金支付给嘉琦琳公司。《终止合作合同书》签订后，江南房地产公司先后向嘉琦琳公司支付销售佣金共计2358807.50元，扣除因客户退房产生的退款所对应的佣金75471.12元，江南房地产公司尚欠嘉琦琳公司销售佣金1685919.28元，事实清楚，予以确认。故对嘉琦琳公司要求江南房地产公司支付销售佣金1761390.40元的请求，按照1685919.28元予以支持，超出部分不予支持。关于嘉琦琳公司主张要求江南房地产公司支付自2012年12月1日起至佣金全部支付之日止的中国人民银行同期银行贷款利息，因嘉琦琳公司主张的款项中并未就利息作出明确约定，故对嘉琦琳公司主张的利息从其起诉之日起（即2014年9月24日）按中国人民银行同期贷款利率

嘉琦琳公司与江南房地产公司签订的《帝州国际广场招商运营及销售合作合同书》及《终止合作合同书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，为有效合同，合同当事人双方应按合同约定全面履行各自的合同义务。根据《终止合作合同书》第三条、第四条之约定，双方合作关系解除后，江南房地产公司应按《终止合作合同书》中双方达成的结算协议分三次将欠付嘉琦琳公司的销售佣金支付给嘉琦琳公司。《终止合作合同书》签订后，江南房地产公司先后向嘉琦琳公司支付销售佣金共计2358807.50元，扣除因客户退房产生的退款所对应的佣金75471.12元，江南房地产公司尚欠嘉琦琳公司销售佣金1685919.28元，事

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第418号上诉人（原审被告）开封市江南房地产开发有限公司。法定代表人陈国平委托代理人陆中相，代理权限系特别授权。委托代理人朱超科，代理权限系特别授权。被上诉人（原审原告）上海嘉琦琳资产管理有限公司。法定代表人胡璋委托代理人雷涛、张纪红，代理权限系特别授权。上诉人开封市江南房地产开发有限公司（以下简称江南房地产公司）因与被上诉人上海嘉琦琳……