商品房销售合同纠纷 （2019）内0602民初4322号
裁判要旨
因新杰公司至2019年8月1日未取得预售房屋的预售许可证，故新杰公司与廉某签订的《东城国际商品房认购书》无效，新杰公司无权以此收取预售款、廉某无权据此请求支付违约利息，新杰公司应退还其收取的预售款248058元。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市新杰房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内一次性返还原告廉某预售款248058元。
摘要
廉某与鄂尔多斯市新杰房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鄂尔多斯市东胜区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0602民初4322号原告廉某，公民身份证号：×××，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人肖某，内蒙古金翼律师事务所律师。 被告鄂尔多斯市新杰房地产开发有限责任公司。 法定代表人：白某。 统一社会信用代码：×××。 住所地：鄂尔多斯市东胜区东城国际3号业2-1011。 诉讼代理人张某，男，汉族，1963年4月8日出生，公民身份证号：×××，系该公……