房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4673号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己的主张有责任提供证据。本案被告拖欠原告租金构成违约，但原告遂采取锁门的行为不妥。结合疫情及双方的行为、原告的实际损失等具体案情，酌定原、被告双方对租金90,000元、物业费及水费4,000元各负担一半，扣除被告所交纳的保证金15,000元，支持被告向原告支付32,000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李莺舞于判决生效之日起十日内向原告王武斌支付32,000元；二、驳回原告王武斌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,138元，原告王武斌负担770元，被告李莺舞负担368元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己的主张有责任提供证据。本案被告拖欠原告租金构成违约，但原告遂采取锁门的行为不妥。结合疫情及双方的行为、原告的实际损失等具体案情，酌定原、被告双方对租金90,000元、物业费及水费4,000元各负担一半，扣除被告所交纳的保证金15,000元，支持被告向原告支付32,000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李莺舞于判决生效之日起十日内向原告王武斌支付32,000元；二、驳回原告王武斌的其他诉讼请求。如果未按

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4673号上诉人（原审被告）：李莺舞，男，汉族，1976年5月9日生，住河南省洛阳市西工区。被上诉人（原审原告）：王武斌，男，汉族，1981年7月27日生，住郑州市。上诉人李莺舞因与被上诉人王武斌房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2021）豫0103民初586号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月7日立案……