合伙协议纠纷 （2021）鄂05执异17号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人邬前涛于本院查封后占有涉案房屋，且未提交向润恒地产公司转款凭证，仅以他人转款主张为购房款，但他人转款是否为购房款也没有相关证据印证，无法证明其已支付全部价款，故不符合上述法律规定中能够排除执行的条件。对案外人邬前涛提出对案涉房屋排除执行的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人邬前涛的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人邬前涛于本院查封后占有涉案房屋，且未提交向润恒地产公司转款凭证，仅以他人转款主张为购房款，但他人转款是否为购房款也没有相关证据印证，无法证明其已支付全部

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂05执异17号案外人邬前涛，男，1981年12月21日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。申请执行人杨文涛，男，1983年8月16日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。被执行人荆州润恒地产有限公司，住所地湖北省荆州市武德路1号新加坡城国际5-6栋2-3楼8号，组织机构代码57695495-8。法定代表人翟国华，该公司执行董事。本院在执行申请执行……