土地租赁合同纠纷 （2017）津01民终8027号

《中华人民共和国土地管理法》规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。庭审中，原告于宝和提交与下仓镇大杨各庄村委会签订的承包合同，被告杨志生亦提交与下仓镇大杨各庄村委会签订的合同，原被告均提交了土地承包合同。双方对土地使用权问题存在争议，按照法律规定应由行政主管部门先行确权后再行解决，故本案不属人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定：驳回原告于宝和的起诉。本院认为:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。上诉人主张被上诉人所租用土地位于其承包地块内，并提交了与蓟县下仓镇大杨各庄村委会签订的占地协议，被上诉人亦提交其与蓟县下仓镇大杨各庄村委会签订的占地协议，双方均各自主张对诉争土地享有合法使用权。因此，双方对诉争土地的使用权存在争议，现上诉人未提交证据证明就该土地使用权争议已经人民政府处理，其要求腾空土地并给付租赁费的请求应在权属争议处理后予以解决。一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不当，本院予以维持。综上所述，于宝和的上诉请求不能成

《中华人民共和国土地管理法》规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。庭审中，原告于宝和提交与下仓镇大杨各庄村委会签订的承包合同，被告杨志生亦提交与下仓镇大杨各庄村委会签订的合同，原被告均提交了土地承包合同。双方对土地使用权问题存在争议，按照法律规定应由行政主管部门先行确权后再行解决，故本案不属人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定：驳回原告于宝和的起诉。本院认为:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。上诉人主张被上诉人所租用土地位于其承

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津01民终8027号上诉人（原审原告）：于宝和，男，1963年12月15日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：许连岭，天津市蓟州区。被上诉人（原审被告）：杨志生，男，1965年4月2日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。上诉人于宝和因与被上诉人杨志生土地租赁合同纠纷一案，不服天津市蓟州区人民法院（2017）津0119民初8697号民事……