房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终6646号

根据法律规定，因当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知沈海筠、吴金花向仲裁机构申请仲裁。《动迁安置房预售预购合同》中明确约定了因履行该合同发生的争议，由上海仲裁委员会仲裁。就系争房屋所涉的房屋买卖纠纷，上海仲裁委员会已就合同效力等作出了相应的裁决，现沈海筠、吴金花主张的赔偿损失及违约责任，为合同无效后的损失处理，仍应由上海仲裁委员会予以仲裁。现上海仲裁委员会以合同相对方已去世，未确定合同项下权利义务继承人为由，对于沈海筠、吴金花的仲裁申请不予受理。经查明，施孝平与鲍冬萍育有一子施泽森，施孝平死亡前与鲍冬萍系夫妻关系，因此施孝平死亡后，相应的权利义务应由鲍冬萍、施泽森继承。故沈海筠、吴金花应向上海仲裁委员会申请仲裁，就本案所涉纠纷法院无管辖权。综上，沈海筠、吴金花的起诉不应当予以受理，已受理的，应驳回起诉。一审法院裁定：驳回吴金花、沈海筠的起诉。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为：当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁。鉴于《动迁安置房预售预购合同》中已约定了因履行该合同发生

根据法律规定，因当事人在书面合同中订有仲裁条款，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知沈海筠、吴金花向仲裁机构申请仲裁。《动迁安置房预售预购合同》中明确约定了因履行该合同发生的争议，由上海仲裁委员会仲裁。就系争房屋所涉的房屋买卖纠纷，上海仲裁委员会已就合同效力等作出了相应的裁决，现沈海筠、吴金花主张的赔偿损失及违约责任，为合同无效后的损失处理，仍应由上海仲裁委员会予以仲裁。现上海仲裁委员会以合同相对方已去世，未确定合同项下权利义务继承人为由，对于沈海筠、吴金花的仲裁申请不予受理。经查明，施孝平与鲍冬萍育有一子施泽森，施孝平死亡前与鲍冬萍系夫妻关系，因此施孝平死亡后，相应的权利义务应由鲍冬萍、施

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终6646号上诉人(原审原告)：沈海筠，男，1975年6月14日出生，汉族，住广东省湛江市。上诉人(原审原告)：吴金花，女，1951年7月21日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：鲍冬萍，女，1963年12月22日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：施泽森，男，1989年9月30日出生，汉族，住上海市静安区。上……