房屋买卖合同纠纷 （2019）豫11民终1503号

原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，法院予以确认。该合同约定的交房日期为2017年11月30日，被告通知原告于2018年6月4日前收房，而原告未收房。根据双方合同补充条款约定应当认定交房日期为2018年6月4日，逾期交房186天。被告称由于各种原因上级部门下发停工通知造成共计464天（污染治理193天、已被法院认定的118天、阴雨天153天）未进行施工，该时间应从逾期交房的时间中扣除。根据被告提供停工通知的相关证据和实际情况，法院认定由于各种原因上级部门下发停工通知造成共计311天（阴雨天不予扣除，天数为118+193）未进行施工。本案中扣除311天后，根据双方合同约定，不存在逾期交房的情形。原告要求被告返还违规收取的水电气开口费、产权登记费、登记费共计5665元（实际为5675元），由于没有相关法律依据，且收取的费用实际上是被告垫付的费用，该收取行为符合当地交易习惯，对原告此诉请，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，一审判决：驳回原告陈改英的诉讼请求。案件受理费280元减半收取140元，由原告陈改英负

原、被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，法院予以确认。该合同约定的交房日期为2017年11月30日，被告通知原告于2018年6月4日前收房，而原告未收房。根据双方合同补充条款约定应当认定交房日期为2018年6月4日，逾期交房186天。被告称由于各种原因上级部门下发停工通知造成共计464天（污染治理193天、已被法院认定的118天、阴雨天153天）未进行施工，该时间应从逾期交房的时间中扣除。根据被告提供停工通知的相关证据和实际情况，法院认定由于各种原因上级部门下发停工通知造成共计311天（阴雨天不予扣除，天数为118+193）未进行施工。本案中扣除311天

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1503号上诉人（原审原告）：陈改英，女，汉族，1960年3月3日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：王鹏，河南帝豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王永浩，河南帝豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临颍溪林房地产开发有限公司。住所地：临颍县纬二路北侧文化路西侧。法定代表人：郭军杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：毛会春，河南顺意律……