执行异议之诉 （2017）皖12民终261号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。阮云珍与付朝友虽在离婚协议中约定案涉房产归阮云珍所有，但未进行转移登记，不发生法律效力，不能对抗他人。法院查封时该房产仍登记在付朝友名下，且明确登记为单独所有，故法院对此处房产的查封和执行符合法律规定。阮云珍的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回阮云珍的诉讼请求。案件受理费80元，由阮云珍负担。二审中，双方当事人没有提交新证据，所举证据与一审相同，相对方未提出新的质证意见，本院认证意见与一审一致。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为：不动产登记簿物权归属和内容的根据，阮云珍与付朝友离婚协议中关于案涉房产所有权的约定，在涉及善意他人利益的情况下，不具有外部对抗性，亦不足以推翻国家机关制作的房产证以及登记簿的

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。阮云珍与付朝友虽在离婚协议中约定案涉房产归阮云珍所有，但未进行转移登记，不发生法律效力，不能对抗他人。法院查封时该房产仍登记在付朝友名下，且明确登记为单独所有，故法院对此处房产的查封和执行符合法律规定。阮云珍的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终261号上诉人（一审原告）：阮云珍，女，1964年8月15日出生，汉族，市民，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：姚伟，安徽淮都律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇，安徽淮都律师事务所律师（实习）。被上诉人（一审被告）：洪侠，女，1970年5月17日出生，回族，市民，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：仇学志，安徽皖北律师事务所律师。被……