土地租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初200号
裁判要旨
系争土地经政府土地管理部门证实系未取得合法建设用地手续属违法用地，东昊公司在未经相关政府部门批准的情况下在系争土地上搭建建筑物，违反了法律的强制性规定，故泾河村委会与东昊公司签订的《土地租赁协议书》中涉及系争土地的部分当属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因蔡清荣通过司法拍卖取得了系争土地上无证建筑物的使用权，系争土地实际由蔡清荣占有使用，合同被确认无效后，蔡清荣丧失了继续占有使用系争土地的依据，故泾河村委会诉请蔡清荣返还系争土地，合法有据，本院予以支持。 由于系争土地具有使用价值，泾河村委会参照合同约定的租金标准要求东昊公司支付2008年1月1日至2019年1月18日期间的土地使用费，要求蔡清荣支付2019年1月19日起至实际返还之日止的土地使用费，符合法律规定。 因涉案合同被确认无效，故东昊公司关于诉讼时效的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。 经核算，东昊公司欠付泾河村委会土地使用费234,797.95元。 鉴于本院已受理东昊公司破产清
摘要
上海市嘉定工业区泾河村民委员会与东昊石油集团有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初200号原告：上海市嘉定工业区泾河村民委员会，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张聪，主任。 委托诉讼代理人：顾毓，上海志道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王润华，上海志道律师事务所律师。 被告：东昊石油集团有限公司，住所地上海市嘉定区。 诉讼代表人：王云飞，东昊石油集团有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：严海平，上海市金茂律师……