房屋租赁合同纠纷 （2017）沪0114民初11881号
裁判要旨
系争厂房未取得建设工程规划许可证，故田岛公司与乔虹中心就系争厂房所签订的《厂房场地租赁协议书》应为无效。 乔虹中心作为出租方，将未取得建设工程规划许可证的系争厂房出租给田岛公司，而田岛公司作为承租方，在签约前应对系争厂房的性质作详细了解，因其疏于审查而与乔虹中心签订租赁协议，故田岛公司与乔虹中心对于《厂房场地租赁协议书》无效均有过错。 合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 田岛公司认为罗家村委会提供了系争厂房且收取过部分租金、乔虹中心与罗家村委会间人格混同，而要求乔虹中心与罗家村委会共同承担赔偿责任，但《厂房场地租赁协议书》是田岛公司与乔虹中心签订，罗家村委会虽收到了田岛公司部分使用费，但并不能表明罗家村委会参与租赁合同并与乔虹中心共同行使租赁合同出租人的权利，故田岛公司该主张没有相应依据，本院不予支持。 乔虹中心于诉讼中收回了系争厂房，故乔虹中心该反诉请求本院不再处理。 田岛公司支付使用费至2017年2月底，因其仍占有使用系争厂房，故应向乔虹中心支付实际
摘要
上海田岛热喷涂有限公司与上海乔虹经济发展中心、嘉定区安亭镇罗家村民委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0114民初11881号原告(反诉被告)：上海田岛热喷涂有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：秋月康秀，董事长。 委托诉讼代理人：俞敏、黄晴海，上海君拓律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海乔虹经济发展中心，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：左高弟，总经理。 被告：嘉定区安亭镇罗家村民委员会，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：左高弟，主任……