土地租赁合同纠纷 （2019）沪02民终8081号

本案争议焦点有：一、系争协议是否有效、能否继续履行。前卫村村委会认为许优东提供的承包经营协议上有涂改，协议应附条件生效，所附条件未成就，故承包经营协议未生效，主协议无效，则补充协议亦无效。许优东认为协议有效，并要求继续履行。法院认为，前卫村村委会对其辩称意见未提供协议原件，且系争协议已实际履行多年，故双方签订的承包经营协议及补充协议有效。然，系争土地已腾空，许优东的经营用房被拆除，协议实际已无法履行，故对许优东要求继续履行承包经营协议及补充协议的主张，法院难以支持，对前卫村村委会要求解除双方之间的《承包经营协议》及《关于的补充协议》的辩称意见，法院予以采纳。二、协议履行中许优东、前卫村村委会是否存在违约行为。协议履行过程中，前卫村村委会认为许优东拖欠租金；许优东认为前卫村村委会未支付搬迁费30,000元，且未按约为许优东建造基础设施。法院认为，按照双方的协议，前卫村村委会应支付搬迁费30,000元并在2007年3月15日之前为许优东建造好基础设施，但前卫村村委会未按约完成上述义务，显属违约，故应承担相应的违约责任。至于租金问题，2009年至2014年的租金，许优东认为用前卫村村委会应支

本案争议焦点有：一、系争协议是否有效、能否继续履行。前卫村村委会认为许优东提供的承包经营协议上有涂改，协议应附条件生效，所附条件未成就，故承包经营协议未生效，主协议无效，则补充协议亦无效。许优东认为协议有效，并要求继续履行。法院认为，前卫村村委会对其辩称意见未提供协议原件，且系争协议已实际履行多年，故双方签订的承包经营协议及补充协议有效。然，系争土地已腾空，许优东的经营用房被拆除，协议实际已无法履行，故对许优东要求继续履行承包经营协议及补充协议的主张，法院难以支持，对前卫村村委会要求解除双方之间的《承包经营协议》及《关于的补充协议》的辩称意见，法院予以采纳。二、协议履行中许优东、前卫村村委会是

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8081号上诉人(原审原告)：许优东，男，1961年1月18日生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：张贤能，上海市海通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张白云，上海市恒远律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海市崇明区竖新镇前卫村村民委员会，住所地上海市崇明区。负责人：陈丽萍，主任。委托诉讼代理人：瞿伟超。委托诉讼代理人：王政，上海政……