土地行政管理（土地） （2019）苏04行终260号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书。经行政机构改革，市资源局作为本市土地行政主管部门，系本案的适格被告。 关于原告的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第二十八条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物随之转让。但地上建筑物、附着物作为动产转让的除外。地上建筑物、其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。沈才春、施萍、倪松、万焕丽、石建国作为蓝色港湾三期47幢业主，其签订商品房买卖合同时已就特定楼栋、楼层、房号对应的房屋及其使用范围内的土地使用权享有权利，而非对蓝色港湾三期不特定范围的土地享有未分割的权利。此外，原审原告主张高成房产公司将三期的土地成本价全部纳入46、47幢楼，故其享有

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书。经行政机构改革，市资源局作为本市土地行政主管部门，系本案的适格被告。 关于原告的诉讼主体资格问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第二十八条规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物随之转

江苏省常州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏04行终260号 上诉人（原审原告）沈才春，男，1942年3月24日生，汉族，户籍地常州市新北区，住常州市新北区。 上诉人（原审原告）施萍，女，1962年5月8日生，汉族，户籍地常州市新北区，住常州市新北区。 上诉人（原审原告）倪松，男，1981年10月6日生，汉族，住常州市新北区。 上诉人（原审原告）万焕丽，女，1966年2月11日生，……