房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终277号
裁判要旨
本案的争议焦点为霍启贵与张文贤签订的《房屋买卖协议》是否有效。一审法院对该问题未予查明。双方之间的协议如有效，对违约方应当适用定金罚则原则予以处理。如双方之间的买卖协议无效，则应当依据无效合同自始无效原则，双方互负返还义务，不存在定金罚则适用的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省张北县人民法院（2016）冀0722民初1823号民事判决；二、本案发回河北省张北县人民法院重审。上诉人张文贤预交的二审案件受理费2300元予以退回。审 判 长 李振生审 判 员 梁金前代理审判员 牛 洁二〇一七年六月十六日书 记 员 梁秀峰 百度搜索“”
摘要
本案的争议焦点为霍启贵与张文贤签订的《房屋买卖协议》是否有效。一审法院对该问题未予查明。双方之间的协议如有效，对违约方应当适用定金罚则原则予以处理。如双方之间的买卖协议无效，则应当依据无效合同自始无效原则，双方互负返还义务，不存在定金罚则适用的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省张北县人民法院（2016）冀0722民初1823号民事判决；二、本案发回河北省张北县人民法院重审。上诉人张文贤预交的二审案件受理费2300元予以退回。审 判 长 李振生审 判 员 梁金前代理审判员 牛 洁二〇一七年六月十六日书 记 员 梁秀峰 百度搜索
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终277号上诉人（原审被告）：张文贤，男，1962年6月24日出生，汉族，住张北县。被上诉人（原审原告）：霍启贵，男，1974年12月10日出生，汉族，住张北县。委托诉讼代理人张勇，河北环北律师事务所律师。上诉人张文贤因与被上诉人霍启贵房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2016）冀0722民初1823号民事判决，向本院提……