房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终18917号

涉案的深圳市罗湖区红岭中路深圳国际信托大厦1101、1109房虽登记在华润公司（原名称为深圳国际信托投资公司，2002年更名为深圳国际信托投资有限责任公司，2008年更名为现名称）名下，但华润公司确认，其已于1997年9月1日通过《楼宇买卖合同》将涉案房产出让给河北省国际信托投资公司。从当事人提供的证据来看，在此之后，涉案房产经河北省国际信托投资公司、中国银行沈阳市分行、中国银行股份有限公司、万行实业投资有限公司、昊力公司的多次转让，最终由詹文亮通过涉案《房屋买卖合同》所买受。现詹文亮基于其与昊力公司之间的《房屋买卖合同》，要求华润公司、昊力公司办理过户手续，与前述转让人均具有直接利害关系，故本案应追加案外人河北省国际信托投资公司、中国银行沈阳市分行、中国银行股份有限公司、万行实业投资有限公司作为当事人参加诉讼。一审没有通知必须共同进行诉讼的当事人参加诉讼，属于遗漏当事人，严重违反法定程序，应发回重审。一审法院在重审时应注意查明涉案房产流转的具体情况及相关权利义务的归属，以正确作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市罗湖区人

涉案的深圳市罗湖区红岭中路深圳国际信托大厦1101、1109房虽登记在华润公司（原名称为深圳国际信托投资公司，2002年更名为深圳国际信托投资有限责任公司，2008年更名为现名称）名下，但华润公司确认，其已于1997年9月1日通过《楼宇买卖合同》将涉案房产出让给河北省国际信托投资公司。从当事人提供的证据来看，在此之后，涉案房产经河北省国际信托投资公司、中国银行沈阳市分行、中国银行股份有限公司、万行实业投资有限公司、昊力公司的多次转让，最终由詹文亮通过涉案《房屋买卖合同》所买受。现詹文亮基于其与昊力公司之间的《房屋买卖合同》，要求华润公司、昊力公司办理过户手续，与前述转让人均具有直接利害关系，故

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终18917号上诉人（原审被告）：华润深国投信托有限公司法定代表人：孟扬，董事长。委托诉讼代理人：陶建军，广东经天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：詹文亮委托诉讼代理人：席剑峰，北京安峰律师事务所律师。原审被告：大连昊力投资有限公司法定代表人：张晓达，总经理。委托诉讼代理人：张敬宇，男，汉族，1978年4月14日出生，住所地：辽宁省……