房屋买卖合同纠纷 （2015）连民申字第00031号

此房屋买卖无效。本院复查查明的事实与生效判决认定的事实一致。本院认为，2005年5月23日，魏倩文（乙方）与徐胜青（甲方）签订《房产转让协议书》。其中“3、本协议签订后，乙方将购房款壹拾肆万元一次性付给甲方，……甲方协助乙方办理选房及过户手续。”2005年5月23日，魏倩文支付徐胜青购房款14万元。2006年1月18日，连云港开发区国有资产投资经营公司向魏倩文出具江苏省行政事业单位结算凭证一张，内容为：“今收到徐胜青交来拆迁安置六号楼二单元501室购房款114848元。”2006年1月22日，魏倩文接收涉案房屋，并实际使用至今。2011年12月19日，徐胜清、陈忠莉取得涉案房屋的所有权证。本案的实质为魏倩文、吴小云以徐胜清、陈忠莉的名义购买涉案房屋。现状为虽然被申请人魏倩文、吴小云付款后居住此房，但涉案房屋的产权证却在申请人徐胜清、陈忠莉处。一、二审判决认为，魏倩文与徐胜清在2005年5月23日签订《房产转让协议书》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，故双方当事人应当按照约定履行自己的义务。从协议的签订到付款的行为，再从选房的确定到实际的使用等状况分析，应认定申请人徐胜清、陈忠莉知晓

此房屋买卖无效。本院复查查明的事实与生效判决认定的事实一致。本院认为，2005年5月23日，魏倩文（乙方）与徐胜青（甲方）签订《房产转让协议书》。其中“3、本协议签订后，乙方将购房款壹拾肆万元一次性付给甲方，……甲方协助乙方办理选房及过户手续。”2005年5月23日，魏倩文支付徐胜青购房款14万元。2006年1月18日，连云港开发区国有资产投资经营公司向魏倩文出具江苏省行政事业单位结算凭证一张，内容为：“今收到徐胜青交来拆迁安置六号楼二单元501室购房款114848元。”2006年1月22日，魏倩文接收涉案房屋，并实际使用至今。2011年12月19日，徐胜清、陈忠莉取得涉案房屋的所有权证。本案

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民申字第00031号再审申请人（一审被告、二审上诉人）徐胜清（曾用名徐胜青）。再审申请人（一审被告、二审上诉人）陈忠莉。两申请人共同委托代理人戴徽、郭昊，江苏华德律师事务所律师。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）魏倩文。再审被申请人（一审原告、二审被上诉人）吴小云。申请人徐胜清、陈忠莉因与被申请人魏倩文、吴小云房屋买卖合同纠纷一案，不服……